北营房法庭成功调解案中案 双方握手言和把户过

北营房法庭成功调解“案中案” 双方当事人握手言和把户过

冀农融媒体•河北农民报讯 （记者 张宝程 通讯员 殷子曦 艾思辰）“拿着文书心里像吃了定心丸一样，真是太感谢刘法官和法庭的工作人员了。” 3月23日，当事人韩某给兴隆县法院北营房法庭负责人刘伟送来了一面写有：“急民所急 办案神速 廉洁奉公 司法为民”的锦旗时说。

近日，兴隆县法院北营房法庭成功调解一起“案中案”，共计两起案件，妥善化解了双方当事人的矛盾，达到了原、被告双方均满意的效果。两起案件从立案、调解到结案仅用一天时间，极大地降低了双方当事人的诉累。

据悉，原告韩某在立案前一天下午向北营房法庭打了一通咨询电话，刘伟法官耐心的接待和询问，了解了事情经过。原告韩某从被告范某处购买了一处房产，此房产登记在被告范某的丈夫何银某（已去世）名下，双方签订了房屋买卖协议，并已给付全部房款，协议约定被告协助原告韩某办理房屋过户手续。现急于过户需要三被告的配合，以及相关的法律文书，但被告并未履行协助原告办理房屋过户手续的义务，所以原告韩某欲将被告范某及其两个儿子何甲、何乙诉至法院。 

刘伟法官放下电话后立即与被告取得了联系，范某得知因此事成为“被告”情绪激动，称并没有不配合过户的意思，是因为原告韩某没有打电话告知何时过户，并且现在母子三人都在外地，没有时间去法庭调解。刘伟法官耐心做了其思想工作后，三被告同意第二天到法庭解决此事。

为了第二天能顺利解决完此案，避免被告为此再次耽误工作，刘伟法官事先做了准备工作，通过原、被告传来的电子材料，发现了问题：一是集体土地建设用地使用证上的户名（何艳某）与被告提交的亲属关系证明的名字（何银某）不一致，并没有何艳某与何银某系同一人的相关的证明；二是该房屋登记在何银某名下，其死亡后，此房屋并没有由谁继承的相关手续；三是经电话向范某询问得知何银某还尚有八旬的母亲孙某，其并没有书面承诺放弃继承此房产份额的证据。要想解决此案，必须要明确该房屋由谁继承。刘伟法官将发现的问题一一向双方当事人进行了说明，并告知其准备好相关的证据材料，如三被告需要明确遗产继承问题，要另案起诉，按继承纠纷处理，且相关遗产继承人均需要到庭。由此，一件合同纠纷衍生出了一件继承纠纷。

第二天在调解过程中，先调解的是范某与何甲、何乙、孙某的继承纠纷一案，原本以为都是一家人，此案不会有异议，但此时，孙某说出自己的苦衷，自己年事已高，儿媳范某现在已经改嫁。刘伟法官看出孙某的顾虑，并向范某以及何甲、何乙说明老人这么大岁数了，也没有收入，要给予老人多一些关爱，在生活上给予一些生活必需品的资助，以保障老人生活无忧。经过刘伟法官的细心调解此案达成调解协议，孙某、何甲、何乙自愿放弃何银某生前名下房屋的继承份额，该房屋由范某一人继承。

在调解原告韩某诉被告范某、何甲、何乙合同纠纷一案过程中，双方开始都很客气，后由于原告韩某的语言欠妥，被告极为气愤，导致双方无法达成调解意见，又因为案外的地、树经营问题争议起来。刘伟法官得知原、被告是邻居关系，秉承着促进邻里之间互谅互让、互助团结的出发点，从双方的矛盾点入手，促进双方当事人的沟通协调工作，让当事人换位思考，各退一步，经过刘伟法官反反复复的耐心调解，双方当事人都被刘伟法官的动之以情、晓之以理所感染，双方终于达成一致调解意见，被告范某愿意配合原告韩某办理过户手续，双方握手言和。原告主动将被告的路费以及误工费等进行了补偿，并且还额外给被告何乙五百元钱用来买学习资料，何乙谢绝了，原告又将此钱给年迈的孙某让其买些生活用品。

兴隆县法院北营房法庭法官耐心说理，走进民心，以理服人，让百姓在感受到法律威严的同时，也感受到了法官心系百姓柔情的一面。作为基层派出法庭，北营房法庭一直坚持法律效果与社会效果相统一，切实提升化解矛盾的整体效能，为辖区群众解决纠纷，让人民群众对法院满意。